L’opération d’aménagement du quartier MALBOSC est aussi vaste que le niveau de qualité des prestations demandées est élevé. Corollaire d’une volonté architecturale et urbanistique soignée et réfléchie, l’aménagement des espaces extérieurs fait l’objet de toutes les attentions. De nombreuses demandes spécifiques ont été formulées par le maîtres d’ouvrage (SERM) aux entreprises en charge de l’exécution des travaux*. La société BASALTINE, par son savoir-faire, sa capacité de production et sa réactivité, a été capable d’apporter toutes les réponses aux exigences de la prescription . Un challenge qui n’était pas gagné d’avance.

Rappelons le contexte. Montpellier est l’un des pôles urbains du bassin méditerranéen au plus fort développement. Conjointement à la création des lignes de tramway, des quartiers entiers émergent dont le plus important actuellement est celui du quartier Malbosc, au nord-ouest de la Commune de Montpellier, à proximité du parc Euromédecine, du domaine départemental du Château d’O et du quartier de la Mosson .
Ce secteur intègre aujourd’hui un périmètre de zone d’aménagement concerté de 38 hectares, auquel viendra s’ajouter une zone naturelle (parc Malbosc) de 33 ha environ.

La ZAC Malbosc représente 185 000 m² SHON, dont 80 à 90% affectés à des
programmes de logements représentant à terme environ 2 100 logements.
Les extensions nord et sud du quartier représentent quant à elles un potentiel de 1300 à 1500 logements. L’opération répond à des objectifs de mixité, tant dans les fonctions (habitat, activités, commerces, services, bureaux, équipements publics) que des typologies (logement résidentiel, logement intermédiaire et logement social).

Dans ce projet urbain, remarquable par sa qualité architecturale et urbanistique, la place laissée aux espaces ouverts et le soin apporté aux aménagements feront certainement de ce quartier une référence. Pour répondre aux exigences des concepteurs dans chacun des détails de l’aménagement de la voirie, BASALTINE a réalisé des éléments sur mesure issus de sa gamme Profil Pierre : bordures d’arbres aux angles arrondis à 180%, bordures de trottoirs aux angles adoucis, nez de bordures arrondis, bordures de grands formats à angle supérieur coupé dalles de 1 m x 1m et 50 x100 sur 10 cm d’épaisseur … Tous ces éléments sont constitués de granulats de marbre blanc, quartz et ciment blanc.
La qualité générale des aménagements est également obtenue par un jeu d’associations harmonieuses des matériaux : bordures blanches et bitume noir, bordures blanches et pavés granit… De grandes dalles BASALTINES marquent l’entrée de chacune des aires de repos publiques.

Les points stratégiques de forte déclivité entre les différents niveaux sont aménagés par des escaliers BASALTINE aux vastes dimensions associés pour certains à de superbes murs de gabion. Un travail particulier a été apporté au traitement des espaces verts de transition entre la partie basse du secteur (place Malbosc) et le parc Malbosc, largement plantés et dont l’emprise varie de 50 à plus de 100m. Deux conceptions différentes y ont été réalisées dans un jeu de composition entre les éléments : éclairages, plantations, cheminements piétons et…courbes de niveaux. Sur la partie haute, la plus ouverte, ce sont deux grandes bandes constituées d’une double rangée de dalles BASALTINE ponctuées de hauts luminaires qui suivent sans rupture la déclivité du terrain et invitent le piéton à progresser sans effort. En partie basse, s’ouvrant sur le tramway et bordée de bâtiments d’habitations, cette coulée verte affiche une composition originale où des bordures rosées symbolisant les courbes de niveaux traversent de part en part l’esplanade pour rejoindre un double chemin piétonnier parallèle aux immeubles constitué également de dalles BASALTINE. Les éclairages de faible hauteur soulignent le cheminement.

En matière de voirie et d’espaces publics, le programme d’équipement public de l’opération prévoit notamment le réaménagement des voiries existantes (élargissement, remise en état, création de trottoirs, de stationnement latéral), l’aménagement de voiries nouvelles de desserte interne et de liaison avec les quartiers environnants (carrefours, pistes cyclables).

La place Malbosc, aux dimensions importantes (plus de 50m de côté), constitue le centre de l’animation du quartier, à proximité de la station de tramway et des commerces en rez-de-chaussée des bâtiments.
Enfin, deux autres places de quartier s’intègrent dans l’aménagement du quartier.

Ce projet urbain, remarquable par sa qualité, répond à un souci d’insertion de l’urbanisation dans le site existant. Ainsi, l’implantation des bâtiments les plus hauts se fait en partie basse du site, à proximité de l’Avenue Ernest Hemingway. La hauteur des bâtiments décline alors au fur et à mesure que l’on s’approche de la ligne de crête qui sépare Malbosc du quartier de la Mosson. Sur la partie haute, les logements sont en majorité sur 2 niveaux seulement.